Здравствуйте, могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды?
14.01.2013
Ответ:
Малоэтажный ЖК у Охта парка
Апартаменты в самом центре Петербурга
Новый квартал в Мурино
Жилой комплекс близ Московского вокзала
Экологичный жилой комплекс в районе Мистолово
Здравствуйте.
Расторгать договор аренды лучше всего по взаимной договорённости обеих сторон. В этом случае им необходимо подписать соглашение о прекращении действия договора аренды. После этого стороны не вправе предъявлять друг другу какие-либо претензии. Договор может быть расторгнут и автоматически, в день истечения его действия (указывается в договоре).
Если одна из сторон препятствует расторжению договора, то можно обратиться в суд, но только в том случае, если право на одностороннее расторжение не указано в тексте договора.
Арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если арендодатель уклоняется от обязанностей, прописанных в договоре. Также договор можно расторгнуть в том случае, если арендодатель отказывается устранять причины, препятствующие нормальной эксплуатации переданного в аренду жилья, например, отказывается ремонтировать что-либо. Аналогичным образом арендодатель может расторгнуть договор в случае, если арендатор производит действия, причиняющие ущерб переданной в аренду жилплощади, что делает её непригодной для жилья. Данные возможности предусмотрены статьями 619 и 620 Гражданского Кодекса РФ.