Составляем договор подряда

При проведении строительных работ между заказчиком и исполнителем часто заключается договор подряда. Это необходимо и для защиты интересов строительной организации, и для защиты прав заказчика.

Договор подряда обязательно должен включать в себя пункты, регламентирующие объём работ, сроки их выполнения и цену. Документ должен быть составлен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, иметь строгую форму изложения. Договор подряда включает в себя следующие сведения:

1. полное наименование заказчика и подрядчика, содержащее в себе (при необходимости) паспортные данные сторон;

2. грамотно составленное поручение, требования заказчика. Весь список работ должен быть расписан максимально подробно, чтобы впоследствии не возникло никаких спорных ситуаций, когда заказчик не доволен результатом, а исполнитель утверждает, что всё было выполнено в чётком соответствии с заключенным соглашением;

3. сроки выполнения работ и их стоимость. Необходимо указать точную дату начала работ и точную дату их окончания. Также допускается установление так называемых «промежуточных» сроков, сроков выполнения определённых этапов работ. Цена также может быть указана как окончательная (не допускается корректировка и изменение), так и предварительная (указывается смета, точная стоимость будет определена после окончания работ);

4. обязанности сторон и их права. Что должен сделать исполнитель, на что он имеет право, на что – нет. То же – и для заказчика;

5. порядок приёма и сдачи работ, а также порядок их осуществления. Обычно работы выполняются исполнителем в том порядке, который он выбирает сам, с использованием материалов, выбранных и закупленных самостоятельно. Заказчик же просто контролирует работу и выбор материалов, выбор специалистов. При необходимости в тексте договора подряда можно указать, что исполнитель имеет право привлекать субподрядчиков, но не несет при этом ответственности за качество выполненной ими работы;

6. правила расторжения договора, если вдруг возникнет такая ситуация, а также – ответственность сторон;

7. порядок обмена информацией. Обычно исполнитель не просто сдаёт заказчику выполненный объём работ, но и сообщает ему все необходимые сведения по дальнейшей эксплуатации и применению предмета договора подряда;

8. банковские реквизиты каждой стороны, юридические адреса, а также необходимый комплект печатей и подписей с обеих сторон.

Во время оформления договора подряда нужно быть крайне внимательным и соблюдать все юридические нюансы. В противном случае могут возникнуть сложности во время проверки договора налоговыми органами. Самые распространенные ошибки:

1. вместо договора поставки или трудового соглашения составляется договор подряда, хотя отношения между заказчиком и исполнителем требованиям договора подряда не отвечают;

2. в текст договора подряда не включаются важные требования заказчика и условия исполнителя. Часть договора является устной. Такой документ не сможет должным образом обеспечить соблюдение интересов обеих сторон, а при возникновении спорной ситуации не поможет в её разрешении;

3. в договоре подряда не оговаривается качество выполненных работ и особенности их приёма. В результате заказчик может получить совсем не то, что ему было необходимо. Если при этом ещё и не прописывается ответственность сторон, то ситуация ещё более осложняется.

Для того чтобы правильно оформить договор подряда, необходимо обязательно проконсультироваться с опытными юристами. Они разъяснят вам все особенности составления документа и помогут предусмотреть все возможные спорные ситуации.

Образец договора подряда

Источник: bnj.ru

14.01.2013, 3709 просмотров.



НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ

ЖК Горки парк

Малоэтажный ЖК у Охта парка

ЖК ArtStudio

Апартаменты в самом центре Петербурга

ЖК Мурино 2017

Новый квартал в Мурино

ЖК Дом у Невского

Жилой комплекс близ Московского вокзала

ЖК EcoCity

Экологичный жилой комплекс в районе Мистолово

КАРТА НОВОСТРОЕК
Квартиры у метро
Квартиры по городам
Квартиры по району
Топ застройщиков
  1. ЛСР
  2. Setl City
  3. Лидер Групп
  4. ЦДС
  5. ЛенСпецСМУ
  6. РосСтройИнвест
  7. Полис-Групп
  8. Юит
  9. Строительный трест
  10. Норманн