Здравствуйте, подскажите как происходит процедура покупки земельных участков, для меня это темный лес.
Спасибо.
25.02.2013
Ответ:
Малоэтажный ЖК у Охта парка
Апартаменты в самом центре Петербурга
Новый квартал в Мурино
Жилой комплекс близ Московского вокзала
Экологичный жилой комплекс в районе Мистолово
Здравствуйте.
Процедура приобретения земельного участка для постройки на нём частного домовладения мало чем отличается от стандартной процедуры купли-продажи жилья. То есть, приобретение земли – это заключение договора с последующей передачей её в собственность покупателя. Порядок проведения данных процедур регулируется соответствующими Федеральными Законами. Документы в органы регистрации передаются как продавцом, так и покупателем. От данных лиц потребуются следующие документы:
После рассмотрения всего пакета документов, регистрирующий орган осуществляет выдачу Свидетельства о государственной регистрации прав. Одновременно с этим регистратор вносит изменения в реестр прав на недвижимое имущество, проводит экспертизу подлинности представленных документов, выясняет возможность передачи земельного участка в собственность. Последний пункт производится в целях безопасности покупателя, ведь на недвижимость могут претендовать третьи лица. Помимо этого, всегда могут отыскаться и другие обременения. Выдача Свидетельства о государственной регистрации права собственности полностью подтверждает правомерность всей сделки. Таким образом, процедура покупки земельного участка у частных лиц имеет много общего с процедурой купли-продажи квартир и домов. Приобретение муниципальных земельных участков оформляется несколько по-другому, так как здесь на возможность покупки влияют многие факторы, например, земля может находиться в государственном резерве под строительство каких-либо промышленных объектов.