Расскажите пожалуйста поподробнее о предварительном договоре. Спасибо.
29.11.2012
Ответ:
Малоэтажный ЖК у Охта парка
Апартаменты в самом центре Петербурга
Новый квартал в Мурино
Жилой комплекс близ Московского вокзала
Экологичный жилой комплекс в районе Мистолово
Здравствуйте.
Под данным термином подразумевается документ, подписываемый до того, как будет заключён договор купли-продажи. Предварительный договор заключается в том случае, если какая-либо из сторон не готова совершить сделку, но требуются какие-либо гарантии, что сделка произойдёт. Одновременно с заключением предварительного договора покупатель, как правило, предоставляет продавцу залоговую сумму, размер которой составляет 10% от стоимости жилья. В договоре описываются все обстоятельства, препятствующие совершению сделки в данный момент. Сюда же прописываются детали будущей сделки. Если какая-либо из сторон в дальнейшем откажется от заключения договора купли-продажи, то пострадавшая сторона имеет право подать исковое заявление в суд. Основной договор должен быть подписан года, после того как будет подписан предварительный договор. Такой возможностью часто пользуются компании-застройщики, что позволяет им продать ещё строящееся или готовящееся к сдаче в эксплуатацию жильё. Для составления предварительного договора понадобятся реквизиты сторон, их паспортные данные, либо данные о юридическом лице, если продавцом является компания-застройщик. Следует помнить, что законом предусмотрено обязательное наличие предмета заключения договора. То есть, дом должен быть построен, на него должна быть документация. В противном случае заключать предварительный договор нельзя.