ЖК Балтийская волна

Каталог новостроек Балтийская волна

Телефон продавца
(812) 448-13-18
Цена за метрОт 70000 руб.
Тип домаКирпично-монолитный
РайонКрасносельский
МетроЛенинский проспект ( 6.2 км.)
Срок сдачиIII квартал 2014 года (Строится)
ПропискаСанкт-Петербург
Девелопер: Рант
Эконом-классЕсть разрешениеДДУ (214 ФЗ)Ипотека

«Балтийская волна» – это кирпично-монолитный комплекс «Комфорт» класса, составленный дугообразным соединением нескольких строений, имеющих высоту от 16 до 25 этажей. Жилой комплекс включает в себя 752 квартиры, среди которых представлены однушки, двушки и трешки., полностью соответствующие высоким требованиям современных покупателей.

Придомовая территория жилого комплекса полностью обустроена: здесь проведены работы по озеленению, выложены мощеные дорожки, созданы зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. В самих строениях отведены отдельные площади под коммерческие помещения, в которых размещаются аптеки, магазины, салоны красоты, фитнес центры и другие объекты общественного назначения. Рядом с жилым корпусом устроены вместительные охраняемые паркинги, а в парадных предусмотрено наличие специально оборудованных рабочих мест для сотрудников службы консьержей, не позволяющих проникать на территорию домов посторонним.

ЖК «Балтийская волна» расположен на юго-западе Петербурга, в Красносельском районе, в 6 км от КАД.
Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на III квартал 2014 года.

Объект (ул. Маршала Казакова) на карте Санкт-Петербурга:

Комментарии

Президенту России Путину В.В. написаны многочисленные жалобы на м....о в особо крупном размере ЗАО "Рант" с его подрядчиками.

Андрей 0 0 0 12.06.2018 01:15:21 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Взыщем неустойку с застройщика ЗАО "Рант " по жк "Балтийская Волна" мы уже выиграли у них дела -Adhoc.su

Денис 0 0 0 23.05.2018 11:17:56 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
«Ввод ЖК "Балтийская Волна" несколько раз откладывался. Это повод быть осмотрительным и осторожным.
Кроме того, стоит учесть, что застройщик ЗАО "Рант" завален исками по неустойкам из-за задержек ввода. Шансы получить компенсацию при нарушении сроков, указанных в договоре долевого участия, велики.
Если все бросятся судиться с застройщиком, он будет вынужден платить. Причем цифра может оказаться сопоставимой с размером прибыли, а значит, достроить объект будет сложнее. Нормальный застройщик ищет пути договоренности с дольщиками. Что касается платных услуг по оформлению договора, это популярная практика. Возможно, для кого-то это критично, и я таких покупателей пойму. Еще хочется добавить, что ипотечная ставка от 10% — очень разумная по нынешним временам. Цена на квартиры для этого района завышена.
В целом, учитывая репутацию застройщика зао "Рант", я бы говорил о высоком уровне риска.
Отдельно хочется сказать про вексельную расчетную схему. Она была популярна более 10 лет назад, тогда большое количество квартир отдавались «зачетом» подрядчикам и инвесторам. Если кратко, то схема выглядит так:
У застройщика с привлеченным инвестором заключается договор долевого участия, но в нем предусмотрена оговорка, что оплата может проводиться с помощью векселя. Конечный покупатель (обычно это физическое лицо) покупал у подрядчика вексель.
Эта схема понятна, логична, позволяет оптимизировать финансовые потоки.
Сама по себе схема не оправдана, очень много было обманутых граждан, сейчас 214 фз, который тоже нарушают, но меньше.
Плюс этой схемы в том, что она гарантирует более низкую стоимость квартиры. Но при этом вексель требует большего аппетита к риску.
Дело в том, что есть вероятность признания сделки недействительной. Как правило, вексель проходит несколько «этапов»: застройщик-подрядчик — субподрядчик — конечный покупатель и остается возможность того, что на одном из этапов сделка будет признана недействительной. В моей практике была ситуация, когда после оплаты векселем появились взаимные претензии у застройщика к подрядчику после оплаты векселем, в итоге конечному покупателю потребовались услуги команды профессиональных юристов.
Ипотека при вексельной схеме практически не используется, никакой банк не будет кредитовать покупку векселя, так как это ничем не обеспеченный кредит. Так что такие сделки возможны разве что в виде исключения, в случае особенного отношения банка к заемщику.
Вывод: Покупать у данной ск не планировал, как инвестиции тоже, больше похоже на криминал.

Макс 0 0 0 07.05.2018 13:29:02 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Наиболее опасными участками ГПЗ являются зоны пересечения разломов. В Спб основные узлы пересечений геологических разломов расположены в Красносельском районе, в Озерках, на Гражданке и в Купчино. Неблагополучный Васильевский остров и районы вдоль берегов Невы. В разных районах от 5 до 15% населения города живёт непосредственно в ГПЗ. ГПЗ оказывают неблагоприятное воздействие на здоровье и психику человека. У людей, живущих или работающих в зданиях, расположенных в ГПЗ, отмечается рост различных заболеваний, в том числе и онкологических. Специалисты утверждают, что результатом длительного пребывания людей в ГПЗ являются не только различные заболевания, но и бессонница, ночные кошмары, депрессия.
В силу геологических и географических особенностей Спб характеризуется повышенным уровнем природных факторов радиационного риска. Природные источники ионизирующего излучения создают более 2/3 суммарной дозы облучения населения Спб. Наибольшую долю в облучение населения вносят радон и продукты его распада в воздухе помещений. Основным источником поступления радона в воздух помещений является геологическое пространство под зданием. Для Санкт-Петербурга характерно наличие отдельных территории и районов (Пушкин, Павловск, Красное Село- Красносельский р-н), являющихся радоноопасными.

Юрген 0 0 0 21.04.2018 12:07:27 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Неустойка с жк "Балтийская волна"?
Застройщик: Рант
МЫ НЕ ОБЕЩАЕМ - МЫ ГАРАНТИРУЕМ ВАМ ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ!
Уважаемые дольщики, жк "Балтийская Волна! За просрочку сдачи дома дольщику положена неустойка. Но, как показывает практика, застройщик ЗАО "РАНТ" не спешит отвечать на претензии. Основной принцип нашей компании - честность с клиентами. Поэтому мы не будем обещать Вам заоблачных нереальных цифр взыскания, как это делают другие компании. Но, мы можем гарантировать, что Вы точно получите с помощью нас деньги по неустойке и в наиболее полном возможном объеме! Вы сможете убедиться в нашей компетенции самостоятельно, ознакомившись с решениями суда по строительной компании «Рант» на бесплатной консультации!
Мы уже выиграли у них дела.
Adhoc юридические услуги тел. +7(812)4256997

Зеня 0 0 0 22.03.2018 09:24:53 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Почему " Рант" лживая компания и с ней нельзя работать, покупать квартиры или вкладывать деньги как инвестиции. Такого циничного вранья надо еще поискать.
Зинаида Храпова будучи инвалидом, рискнула вложить свои кровные в квадратные метры в ЖК «Балтийская волна».
В офисе застройщика — компании «Рант» — пенсионерке предложили произвести расчет через вексель подрядной организации «Стройлес ДСК-1». В этом случае 80-летней покупательнице даже посулили скидку в 700 тысяч рублей.
Честно заплатив подрядчику 5 миллионов, Зинаида Ивановна готовилась к новоселью, но оказалось: на «Стройлес» надеяться не стоило. Руководство «Рант» в лице Вячеслава Кулебякина уведомило дольщицу, что квартира ей не достанется, так как подрядчик признан недобросовестным.
Зинаида Храпова, покупательница квартиры в ЖК «Балтийская волна»: «Кулебякин и его компания говорит, что вексель они не принимают, вексель не действует. И они разорвали договор в одностороннем порядке. В общем, я осталась у разбитого корыта. Ни денег, ни квартиры. Мне деньги не нужны, мне квартира нужна. Мне 80 лет! Жить-то сколько осталось?»
70-летняя жительница Калининграда Эльвира Чернигова стала собственницей квартиры на 7-м этаже в этом «Доме в Романовке». Женщине так же предложили оформить вексель. Только заплатить за квадратные метры ей пришлось дважды.
ЖК другой, но застройщик и подрядчик те же. Когда начались первые задержки с оплатой веселя «Стройлесом», казалось, ситуацию еще можно спасти.
Виктор Смирнов, доверенное лицо покупательницы квартиры в ЖК «Дом в Романовке»: «Сидел Кулебякин из „Ранта“ и Давлатов из „Стройлеса“, и они между собой договорились. Мол, давайте мы составим допсоглашение, продлим вам его на год. Всё будет хорошо. Я вас уверяю: это наш подрядчик, мы давно с ним работаем, он хороший парень».
В результате двушка в Ленобласти обошлась доверчивой пенсионерке почти в семь миллионов рублей. Женщина купила ее сначала у подрядчика, а когда тот перестал быть хорошим парнем, заплатила уже застройщику.
Такая же история произошла с другим подрядчиком ООО "Авангард", который продал квартиры Ранта на 12 млн. рублей, сейчас идут суды по двойным продажам, при полном содействии Ранта г.д. Шкрума.

Сергей 0 0 0 21.02.2018 10:30:17 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
В Петербурге пенсионерки стали жертвами мошеннической схемы с продажей квартир через векселя. Сразу несколько покупателей квартир в ЖК «Балтийская волна» стали жертвами мошенников. Приобретя квадратные метры через векселя у субподрядчика (компании «Стройлес»), ключи от заветных квадратных метров они так и не получили. Не в госпитале ветеранов войны, а в просторной новой квартире рядом с единственным внуком и правнучкой мечтала проживать Зинаида Храпова. Будучи инвалидом, она всю жизнь работала закройщицей и четыре года назад всё, что нажила, рискнула вложить в квадратные метры в ЖК «Балтийская волна». В офисе застройщика — компании «Рант» — пенсионерке предложили произвести расчет через вексель подрядной организации «Стройлес ДСК-1». В этом случае 80-летней покупательнице даже посулили скидку в 700 тысяч рублей. Честно заплатив подрядчику 5 миллионов, Зинаида Ивановна готовилась к новоселью, но оказалось: на «Стройлес» надеяться не стоило. Руководство «Рант» в лице Вячеслава Кулебякина уведомило дольщицу, что квартира ей не достанется, так как подрядчик признан недобросовестным. Зинаида Храпова, покупательница квартиры в ЖК «Балтийская волна»: «Кулебякин и его компания говорит, что вексель они не принимают, вексель не действует. И они разорвали договор в одностороннем порядке. В общем, я осталась у разбитого корыта. Ни денег, ни квартиры. Мне деньги не нужны, мне квартира нужна. Мне 80 лет! Жить-то сколько осталось?» 70-летняя жительница Калининграда Эльвира Чернигова стала собственницей квартиры на 7-м этаже в этом «Доме в Романовке». Женщине так же предложили оформить вексель. Только заплатить за квадратные метры ей пришлось дважды. ЖК другой, но застройщик и подрядчик те же. Когда начались первые задержки с оплатой веселя «Стройлесом», казалось, ситуацию еще можно спасти. Виктор Смирнов, доверенное лицо покупательницы квартиры в ЖК «Дом в Романовке»: «Сидел Кулебякин из „Ранта“ и Давлатов из „Стройлеса“, и они между собой договорились. Мол, давайте мы составим допсоглашение, продлим вам его на год. Всё будет хорошо. Я вас уверяю: это наш подрядчик, мы давно с ним работаем, он хороший парень». В результате двушка в Ленобласти обошлась доверчивой пенсионерке почти в семь миллионов рублей. Женщина купила ее сначала у подрядчика, а когда тот перестал быть хорошим парнем, заплатила уже застройщику. Сейчас в связи с данной историей возбуждено уголовное дело о мошенничестве.. Так уже было с ООО" Авангардом" Засепский Б.М. и ск Рант Шкрум жк "Балтийская Волна"Корреспондент НТВ Юлия Олещенко разбиралась в сложной ситуации, когда вместо празднования новоселья петербуржцы оказываются втянуты в судебные тяжбы. 18.05.2017, 17:02 НТВ+Спб

Ольга 0 0 0 30.10.2017 17:08:25 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Дольщики Петербурга начали взыскивать миллионные неустойки с девелоперов
Новая судебная практика вызывает опасения у застройщиков.
В Петербурге дольщики выиграли ряд судов у холдинга «Л1» о взыскании неустойки. Ее размер определяется миллионами рублей, распространение практики вызывает опасения у девелоперов за судьбу их проектов.
Ситуацию подтолкнул иск дольщика Петра Рябового о взыскании неустойки за квартиру в ЖК «Граф Орлов» стоимостью 17 млн рублей. В мае спор дошел до Верховного суда, который поддержал покупателя. Затем городской суд постановил выплатить дольщику неустойку в 7 млн. С тех пор районные суды приняли еще несколько аналогичных решений по искам дольщиков к структурам «Л1». Во всех случаях размер неустойки исчисляется миллионами рублей.
В марте Пленум Верховного суда РФ запретил судьям снижать неустойку как «несоразмерную». Применяться должна формула, заложенная в 214-ФЗ о долевом строительстве. По нему дольщик вправе взыскивать 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки, что составляет 13,38% годовых.

Юра 0 0 0 16.12.2016 12:37:42 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Здравствуйте, разыскиваю братьев по “несчастью” кто был ОБМАНУТ и попал в мошенническую схему ЗАО "РАНТ и их ПОДРЯДЧИКОВ " ПОДАЁТСЯ КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ПО ПОВОДУ МОЩЕННИЧЕСТВА ЭТИХ БЕСПРИДЕЛЬЩИКОВ, или готов присоединиться к ВАШИМ, ПИШИТЕ НА ПОЧТУ, БУДЕМ СОВМЕСТНО подавать заявления С ОПИСАНИЕМ СЛУЧАЕВ МОШЕННИЧЕСТВА!! МОЯ ПОЧТА : Kolektivzaiavlenie@yandex.ru


Bespredelunet 0 0 0 27.06.2016 13:23:26 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Все, кто пострадал от Рант и его подрядчиков, обращайтесь к старшему оперуполномоченному ОЭБиПК УМВД России по Калининскому району по СПб Неуймин Павел Андреевич. Т.: 8-950-046-09-16, (812) 573-06-83. Адрес: СПб, ул. Минеральная, д. 3, каб. 316.

Агния 0 0 0 13.04.2018 18:44:01 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Уже идут суды по двойным продажам в ск зао Ранте по жк " Балтийской Волне" с 13.09.2016 в Красносельском р-не, по другим юр. лицам в ЛО Финнранта Строй жк "Ямбург Сити", жк "Дом в Романовка" . Что касается их вексиля одним квартиры оформили в Ранте, другим нет. Совет: не покупайте квартиры у СК Рант(Финнранта Строй) у которой есть иски по качеству работ, кабальный договор для дольщика, по которому у ск нет никаких обязательств, двойные продажи, суды, непонятные вексиля которые для суда просто бумажки, которые придумал Рант, грубые нарушения 214 фед. закона.

Денис 0 0 0 19.09.2016 14:50:15 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Рант опять через ОЧЕРЕДНОГО подрядчика стал продавать квартиры на -15% ниже чем от себя и АН бн и bpi (которые даже не знают о проблемах Ранта) . Все помнят АН "Недвижимость" Егорову Л.И. и подрядчика Ранта ООО "Авангард" Засепского Б.М. Не ведитесь! Скидки просто так не появились....
Место гиблое, рядом пром. помойка, экология ТЭЦ, которая дымит на дома, намыв, двойные продажи опять через подрядчиков, серые схемы продаж через вексиль-бумажку Ранта, дорогой паркинг, сдача дома уже 2017(лето), весь район одна большая пробка, логистика ужасная, суды и т.д.

Серов 0 0 0 30.08.2016 10:26:25 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
В ЖК "БВ" есть двойные продажи и это ужасно, ск не имеет нормальной репутации

Даня 0 0 0 09.05.2016 11:04:51 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Сейчас руководство ск Ранта думает, как красиво обанкротиться, так как только продано всего 1\3 дома и никто больше из банков не дает денег, чтобы закончить стройку и дольщикам не надо квартиры в доме с двойными продажами

Драга 0 0 0 12.02.2016 00:13:37 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Компания ЗАО РАНТ не заслуживает доверия, работает в обход 214 фед. закона, предлагают свой вексиль и не строит дома в заявленные сроки: жк "Актерский Олимп" задержка 66 месяцев, "Белый Ветер"-21 месяц, "Балтийская Волна" уже 24 месяца и т.д. Строят часто не имя разрешительной документации на объект и не выкладывают документы в открытый доступ, серые (левые) схемы продаж через подрядчиков типа ООО "Авангард" и АН "Недвижимость" и т.д. Качество работ не соответствует заявленным требованиям и соотношению цена-качество, очень много квартир выше 7 этажей не разобраны из-за их дороговизны, обман покупателей по акциям (один ребенок -100 000 рублей), не гибкая система рассрочки, компания работает не открыто, нет видеонаблюдения (вебкамер 5-10 шт.)хода строительства, не чистовая отделка за такие деньги это жлобство СК. Имеются на объектах двойные продажи ЖК "БВ", ПОЛНОСТЬЮ НЕ ВЫПОЛНЯЛИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ по Актерскому Олимпу по устранению брака при строительстве, оплата квартплаты за полгода вперед, навязывание своей управляющей компании , самый дорогой паркинг в Спб, хамский офис, договор править не хотят.

Анна 0 0 0 17.09.2015 12:41:47 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
У ЗАО "Ранта" Арбитражный дел только 60 (неисполнение и ненадлежащие исполнение обязательств) 52 дела в качестве ответчика (О защите прав потребителя из договоров
в сфере торговли, услуг).
Сейчас мошенничество, при привлечении денежных средств в обход 214 федерального закона, двойные продажи (через подрядчика).

Арина 0 0 0 03.12.2015 09:09:19 ответить #

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Обсуждение жилого комплекса "Балтийская волна"

Добавить комментарий

Имя
E-mail
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*


НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ

ЖК Горки парк

Малоэтажный ЖК у Охта парка

ЖК ArtStudio

Апартаменты в самом центре Петербурга

ЖК Мурино 2017

Новый квартал в Мурино

ЖК Дом у Невского

Жилой комплекс близ Московского вокзала

ЖК EcoCity

Экологичный жилой комплекс в районе Мистолово

КАРТА НОВОСТРОЕК
Квартиры у метро
Квартиры по городам
Квартиры по району
Топ застройщиков
  1. ЛСР
  2. Setl City
  3. Лидер Групп
  4. ЦДС
  5. ЛенСпецСМУ
  6. РосСтройИнвест
  7. Полис-Групп
  8. Юит
  9. Строительный трест
  10. Норманн